Kalkulator pinjaman

Alat ini menghitung berapa biaya sebuah pinjaman atau KPR. Masukkan jumlah, suku bunga tahunan, dan jangka waktu, lalu Anda melihat cicilan bulanan, total yang akan dibayar, dan berapa bagian dari itu yang berupa bunga. Di bawahnya ada jadwal bulan demi bulan, sehingga Anda bisa melihat bagaimana setiap cicilan terbagi antara pelunasan utang dan pembayaran bunga.

Ini cara cepat untuk membandingkan penawaran, melihat dampak jangka waktu yang lebih panjang terhadap kelebihan bayar, atau memeriksa angka dari bank sebelum menandatangani.

1. Pilih jenis pembayaran: anuitas (cicilan sama) atau menurun (diferensial).
2. Ketik jumlah pinjaman dan suku bunga tahunan dalam persen.
3. Masukkan jangka waktu dan beralih antara tahun dan bulan. Jumlah bulan bilangan bulat hingga 600, yaitu 50 tahun, diterima.
4. Baca cicilan bulanan, bunga yang dibayar, dan total yang dibayar. Ketuk sebuah hasil untuk menyalinnya.
5. Buka jadwal pembayaran untuk melihat pokok, bunga, dan sisa pinjaman setiap bulan.

Pada pinjaman anuitas, cicilannya sama setiap bulan. Di awal sebagian besar adalah bunga dan hanya sedikit yang melunasi utang, lalu belakangan menjadi sebaliknya. Cicilan dihitung dengan rumus standar S x i / (1 - (1 + i)^-n), dengan S adalah jumlah pinjaman, i adalah bunga bulanan (bunga tahunan dibagi 12), dan n adalah jumlah bulan.

Pada cicilan menurun, utang dilunasi dalam bagian yang sama setiap bulan dan bunga dikenakan pada sisa pinjaman, sehingga cicilan terbesar ada di bulan pertama dan makin kecil. Total bunganya lebih rendah, tetapi Anda harus sanggup membayar cicilan besar di awal.

Contoh dari kalkulator: 1.000.000 dengan bunga 12% per tahun selama 10 tahun. Cicilan anuitas adalah 14.347,09 per bulan, totalnya 1.721.651,38, dan bunganya 721.651,38. Dengan cicilan menurun, cicilan pertama 18.333,33, totalnya 1.605.000,00, dan bunganya 605.000,00. Utang yang sama, tetapi bunga lebih rendah sekitar 117.000, dengan imbalan cicilan lebih tinggi di awal.

• Perhitungannya disederhanakan. Tidak termasuk biaya, asuransi, biaya administrasi rekening, suku bunga yang berubah, atau masa tenggang.
• Pelunasan awal atau sebagian tidak dimodelkan, begitu juga bulan yang dilewati atau perubahan suku bunga dari waktu ke waktu.
• Suku bunga adalah suku bunga nominal tahunan dibagi 12. Biaya tahunan efektif yang wajib dicantumkan bank bisa lebih tinggi dan tidak dihitung di sini.
• Tanggal pembayaran dan jumlah hari persis di setiap bulan tidak dipakai, jadi bank bisa berbeda sedikit karena pembulatan dan penghitungan hari.
• Angkanya tidak memiliki mata uang. Berlaku untuk mata uang apa pun, karena hanya angka yang dihitung.
• Jadwal di halaman menampilkan 60 bulan pertama, bahkan untuk pinjaman yang lebih panjang. Totalnya selalu memakai seluruh jangka waktu.
• Ini perhitungan acuan, bukan penawaran atau nasihat. Syarat yang pasti ditetapkan pemberi pinjaman dalam kontrak.

• Bandingkan dua penawaran: ubah hanya bunganya, lalu hanya jangka waktunya, dan lihat bagaimana bunga yang dibayar bereaksi.
• Cek kemampuan bayar: cicilan bulanan biasanya dibandingkan dengan penghasilan bulanan, jadi coba jangka waktu lebih panjang untuk melihat cicilan terendah, lalu lihat harganya, yaitu bunga yang lebih besar.
• Setel bunga ke 0 untuk melihat rencana angsuran murni tanpa bunga: cicilannya hanyalah jumlah dibagi jumlah bulan.
• Gunakan jadwal untuk melihat berapa sisa utang setelah bulan tertentu, misalnya sebelum pelunasan awal yang direncanakan.

Angka yang Anda ketik hanya dipakai di browser Anda dan tidak dikirim atau disimpan. Jadwal dihitung di perangkat Anda saat Anda mengubah kolom.

Bagaimana cara menghitung cicilan pinjaman bulanan?

Masukkan jumlah, suku bunga tahunan, dan jangka waktu. Dengan jenis anuitas, cicilan sama setiap bulan; dengan jenis menurun, cicilan pertama ditampilkan dan yang berikutnya makin kecil.

Apa beda kedua jenis pembayaran?

Cicilan anuitas sama setiap bulan dan lebih mudah direncanakan. Cicilan menurun dimulai lebih tinggi, turun seiring waktu, dan total bunganya lebih sedikit.

Mana yang lebih baik?

Tergantung anggaran Anda. Cicilan menurun lebih murah secara keseluruhan, tetapi bulan-bulan pertama lebih berat. Cicilan anuitas lebih ringan di awal dan bisa diprediksi. Bank sering hanya menawarkan salah satunya.

Bisakah dipakai untuk menghitung KPR?

Bisa, untuk cicilan dasarnya. Masukkan jumlah pinjaman (harga dikurangi uang muka), bunga, dan jangka waktu. Asuransi, biaya, dan bunga yang berubah tidak termasuk.

Kenapa bank saya menunjukkan angka yang sedikit berbeda?

Bank bisa menambahkan biaya dan asuransi, menghitung hari sebenarnya dalam sebulan, membulatkan dengan cara lain, atau memakai suku bunga efektif. Anggap hasilnya sebagai perkiraan yang dekat.

Apakah mendukung pelunasan awal?

Tidak. Jadwal mengasumsikan Anda membayar sesuai rencana sampai akhir jangka waktu.

Mata uang apa yang dipakai?

Tidak ada yang ditetapkan. Masukkan jumlah dalam mata uang apa pun dan hasilnya dalam mata uang yang sama.

Apakah data saya dikirim ke suatu tempat?

Tidak, semuanya dihitung di browser Anda.