Kreditrechner

Es berechnet, was ein Kredit oder eine Baufinanzierung kostet. Geben Sie Betrag, Jahreszins und Laufzeit ein, und Sie sehen die monatliche Rate, den Gesamtbetrag, den Sie zahlen werden, und wie viel davon Zinsen sind. Darunter steht ein Tilgungsplan Monat für Monat, an dem Sie sehen, wie sich jede Rate in Tilgung und Zinsen aufteilt.

So vergleichen Sie schnell Angebote, sehen, was eine längere Laufzeit für die Mehrkosten bedeutet, oder prüfen eine Zahl Ihrer Bank, bevor Sie unterschreiben.

1. Wählen Sie die Zahlungsart: Annuität (gleichbleibende Raten) oder fallend (Ratentilgung).
2. Geben Sie den Kreditbetrag und den Jahreszins in Prozent ein.
3. Geben Sie die Laufzeit ein und schalten Sie zwischen Jahren und Monaten um. Zulässig ist eine ganze Zahl von Monaten bis 600, das sind 50 Jahre.
4. Lesen Sie die monatliche Rate, die gezahlten Zinsen und den Gesamtbetrag ab. Tippen Sie auf ein Ergebnis, um es zu kopieren.
5. Öffnen Sie den Tilgungsplan, um Tilgung, Zinsen und Restschuld für jeden Monat zu sehen.

Bei einem Annuitätendarlehen ist die Rate jeden Monat gleich. Am Anfang besteht der größte Teil aus Zinsen und nur wenig tilgt die Schuld, später kehrt es sich um. Die Rate ergibt sich aus der Standardformel S x i / (1 - (1 + i)^-n), wobei S der Betrag, i der Monatszins (der Jahreszins geteilt durch 12) und n die Zahl der Monate ist.

Bei fallenden Raten wird die Schuld jeden Monat in gleichen Teilen getilgt, und die Zinsen werden auf die Restschuld berechnet. Die Rate ist im ersten Monat am höchsten und sinkt dann. Die Zinsen insgesamt sind niedriger, aber Sie müssen sich die hohen ersten Raten leisten können.

Ein Beispiel aus dem Rechner: 1.000.000 bei 12 % im Jahr für 10 Jahre. Die Annuitätenrate beträgt 14.347,09 im Monat, der Gesamtbetrag 1.721.651,38 und die Zinsen 721.651,38. Bei fallenden Raten beträgt die erste Rate 18.333,33, der Gesamtbetrag 1.605.000,00 und die Zinsen 605.000,00. Dieselbe Schuld, aber rund 117.000 weniger Zinsen, dafür mit höheren Raten am Anfang.

• Die Berechnung ist vereinfacht. Sie enthält keine Gebühren, keine Versicherung, keine Kontoführungsgebühr, keinen veränderlichen Zins und keine tilgungsfreie Zeit.
• Sondertilgungen und Teilrückzahlungen werden nicht abgebildet, ebenso wenig ausgesetzte Monate oder eine Änderung des Zinssatzes im Zeitverlauf.
• Der Zins ist ein nomineller Jahreszins, geteilt durch 12. Der effektive Jahreszins, den Banken angeben müssen, kann höher sein und wird hier nicht berechnet.
• Zahlungstermine und die genaue Zahl der Tage in jedem Monat werden nicht verwendet, daher kann eine Bank wegen Rundung und Tageszählung geringfügig abweichen.
• Die Zahlen haben keine Währung. Sie funktionieren für jede Währung, da nur die Zahlen gerechnet werden.
• Der Plan auf der Seite zeigt die ersten 60 Monate, auch bei längerer Laufzeit. Die Summen beziehen immer die gesamte Laufzeit ein.
• Dies ist eine Orientierungsrechnung und weder ein Angebot noch eine Beratung. Die genauen Konditionen nennt der Kreditgeber im Vertrag.

• Vergleichen Sie zwei Angebote: Ändern Sie nur den Zins, dann nur die Laufzeit, und beobachten Sie, wie die gezahlten Zinsen reagieren.
• Prüfen Sie die Tragbarkeit: Die monatliche Rate wird meist mit dem Monatseinkommen verglichen. Probieren Sie eine längere Laufzeit, um die niedrigste mögliche Rate zu sehen, und schauen Sie dann auf den Preis dafür, nämlich mehr Zinsen.
• Setzen Sie den Zins auf 0, um einen reinen Ratenplan ohne Zinsen zu sehen: Die Rate ist dann einfach der Betrag geteilt durch die Zahl der Monate.
• Nutzen Sie den Plan, um zu sehen, wie viel Sie nach einem bestimmten Monat noch schulden, zum Beispiel vor einer geplanten Sondertilgung.

Die eingegebenen Zahlen werden nur in Ihrem Browser verwendet und weder gesendet noch gespeichert. Der Plan wird auf Ihrem Gerät berechnet, wenn Sie ein Feld ändern.

Wie berechne ich die monatliche Kreditrate?

Geben Sie Betrag, Jahreszins und Laufzeit ein. Bei der Annuität ist die Rate jeden Monat gleich; bei fallenden Raten wird die erste Rate angezeigt, und spätere werden kleiner.

Wie unterscheiden sich die beiden Zahlungsarten?

Eine Annuitätenrate ist jeden Monat gleich und leichter zu planen. Eine fallende Rate beginnt höher, sinkt mit der Zeit und kostet insgesamt weniger Zinsen.

Welche Art ist besser?

Das hängt von Ihrem Budget ab. Fallende Raten kosten insgesamt weniger, aber die ersten Monate sind schwerer. Annuitätenraten sind am Anfang leichter und gut planbar. Banken bieten oft nur eine von beiden an.

Kann ich damit eine Baufinanzierung berechnen?

Ja, für die Grundrate. Geben Sie den Kreditbetrag (Kaufpreis minus Eigenkapital), den Zins und die Laufzeit ein. Versicherung, Gebühren und ein veränderlicher Zins sind nicht enthalten.

Warum zeigt meine Bank eine etwas andere Zahl?

Banken können Gebühren und Versicherung hinzurechnen, die tatsächlichen Tage eines Monats zählen, anders runden oder einen effektiven Zins verwenden. Sehen Sie das Ergebnis als gute Schätzung.

Unterstützt es Sondertilgungen?

Nein. Der Plan geht davon aus, dass Sie bis zum Ende der Laufzeit wie geplant zahlen.

Welche Währung wird verwendet?

Keine ist festgelegt. Geben Sie den Betrag in einer beliebigen Währung ein, und die Ergebnisse erscheinen in derselben.

Werden meine Daten irgendwohin gesendet?

Nein, alles wird in Ihrem Browser berechnet.