Calculadora de préstamos

Calcula cuánto cuesta un préstamo o una hipoteca. Introduce el importe, el tipo de interés anual y el plazo, y verás la cuota mensual, el total que pagarás y cuánto de eso son intereses. Debajo hay un calendario mes a mes, para que veas cómo se reparte cada cuota entre la devolución de la deuda y el pago de intereses.

Es una forma rápida de comparar ofertas, de ver qué efecto tiene un plazo más largo en lo que se paga de más o de comprobar una cifra del banco antes de firmar.

1. Elige el tipo de pago: cuota fija (cuotas iguales) o decreciente (cuotas diferenciadas).
2. Escribe el importe del préstamo y el tipo de interés anual en porcentaje.
3. Introduce el plazo y cámbialo entre años y meses. Se admite un número entero de meses de hasta 600, que son 50 años.
4. Lee la cuota mensual, los intereses pagados y el total pagado. Toca un resultado para copiarlo.
5. Abre el calendario de pagos para ver el capital, los intereses y el saldo de cada mes.

En un préstamo de cuota fija, el pago es el mismo cada mes. Al principio la mayor parte son intereses y poco amortiza la deuda, y más tarde ocurre al revés. La cuota se calcula con la fórmula estándar S x i / (1 - (1 + i)^-n), donde S es el importe, i es el tipo mensual (el tipo anual dividido entre 12) y n es el número de meses.

Con cuotas decrecientes, la deuda se devuelve en partes iguales cada mes y los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, así que la cuota es la más alta el primer mes y va bajando. Los intereses totales son menores, pero tienes que poder asumir las cuotas altas del principio.

Un ejemplo de la calculadora: 1.000.000 al 12 % anual durante 10 años. La cuota fija es de 14.347,09 al mes, el total es 1.721.651,38 y los intereses son 721.651,38. Con cuotas decrecientes, la primera cuota es de 18.333,33, el total es 1.605.000,00 y los intereses son 605.000,00. La misma deuda, pero unos 117.000 menos de intereses, a cambio de cuotas más altas al principio.

• El cálculo es simplificado. No incluye comisiones, seguros, gastos de mantenimiento de cuenta, un tipo variable ni un periodo de carencia.
• No se modelan las amortizaciones anticipadas o parciales, ni los meses omitidos, ni un cambio del tipo a lo largo del tiempo.
• El tipo es un tipo nominal anual dividido entre 12. El coste anual efectivo (TAE) que deben indicar los bancos puede ser mayor y no se calcula aquí.
• No se usan las fechas de pago ni el número exacto de días de cada mes, así que un banco puede diferir en una pequeña cantidad por redondeos y cómputo de días.
• Las cifras no tienen moneda. Sirven para cualquier moneda, ya que solo se calculan los números.
• El calendario de la página muestra los primeros 60 meses, incluso en un préstamo más largo. Los totales siempre usan todo el plazo.
• Es un cálculo orientativo y no una oferta ni un consejo. Las condiciones exactas las indica el prestamista en el contrato.

• Compara dos ofertas: cambia solo el tipo y luego solo el plazo, y observa cómo reaccionan los intereses pagados.
• Comprueba si te lo puedes permitir: la cuota mensual suele compararse con los ingresos mensuales, así que prueba un plazo más largo para ver la cuota más baja posible y mira después su precio, que son más intereses.
• Pon el tipo en 0 para ver un plan de pagos a plazos puro, sin intereses: la cuota es simplemente el importe dividido entre el número de meses.
• Usa el calendario para ver cuánto debes aún después de un mes concreto, por ejemplo antes de una amortización anticipada prevista.

Las cifras que escribes se usan solo en tu navegador y no se envían ni se guardan. El calendario se calcula en tu dispositivo cuando cambias un campo.

¿Cómo calculo la cuota mensual de un préstamo?

Introduce el importe, el tipo anual y el plazo. Con la cuota fija, el pago es igual cada mes; con la decreciente, se muestra la primera cuota y las siguientes van bajando.

¿En qué se diferencian los dos tipos de pago?

La cuota fija es igual cada mes y es más fácil de planificar. La cuota decreciente empieza más alta, baja con el tiempo y cuesta menos en intereses totales.

¿Cuál es mejor?

Depende de tu presupuesto. Las cuotas decrecientes cuestan menos en total, pero los primeros meses son más duros. Las cuotas fijas son más ligeras al principio y previsibles. Los bancos suelen ofrecer solo una de ellas.

¿Puedo calcular una hipoteca con ella?

Sí, para la cuota básica. Introduce el importe del préstamo (el precio menos tu entrada), el tipo y el plazo. No se incluyen seguros, comisiones ni un tipo variable.

¿Por qué mi banco muestra una cifra algo distinta?

Los bancos pueden añadir comisiones y seguros, contar los días reales de un mes, redondear de otra forma o usar un tipo efectivo. Considera el resultado como una estimación cercana.

¿Admite amortización anticipada?

No. El calendario supone que pagas según lo previsto hasta el final del plazo.

¿Qué moneda usa?

Ninguna en concreto. Introduce el importe en cualquier moneda y los resultados salen en la misma.

¿Se envían mis datos a algún sitio?

No, todo se calcula en tu navegador.