Калькулятор кредита

Показывает, во сколько обойдётся кредит или ипотека. Введите сумму, годовую ставку и срок, и вы увидите платёж в месяц, сколько всего выплатите и какая часть этого приходится на проценты. Ниже есть график платежей по месяцам: видно, как каждый платёж делится на погашение долга и проценты.

Так удобно сравнить предложения, увидеть, как длинный срок увеличивает переплату, или проверить цифру банка до подписания договора.

1. Выберите вид платежа: аннуитетный (равные платежи) или дифференцированный.
2. Введите сумму кредита и годовую ставку в процентах.
3. Укажите срок и переключите его между годами и месяцами. Принимается целое число месяцев до 600, то есть до 50 лет.
4. Прочитайте платёж в месяц, переплату и сумму всех выплат. Нажатие на результат копирует его.
5. Откройте график платежей, чтобы увидеть долг, проценты и остаток по каждому месяцу.

При аннуитетном платеже сумма одинакова каждый месяц. В начале большая её часть уходит на проценты и лишь малая на долг, а потом наоборот. Платёж находится по стандартной формуле S × i / (1 − (1 + i)^−n), где S — сумма, i — месячная ставка (годовая, делённая на 12), n — число месяцев.

При дифференцированном платеже долг гасится равными частями каждый месяц, а проценты начисляются на остаток, поэтому платёж самый большой в первый месяц и затем уменьшается. Проценты в сумме меньше, но первые платежи нужно потянуть.

Пример из калькулятора: 1 000 000 под 12% годовых на 10 лет. Аннуитетный платёж — 14 347,09 в месяц, всего 1 721 651,38, переплата 721 651,38. При дифференцированном первый платёж 18 333,33, всего 1 605 000,00, переплата 605 000,00. Тот же долг, но около 117 тысяч переплаты меньше, а взамен выше платежи в начале.

• Расчёт упрощённый. В нём нет комиссий, страховки, платы за обслуживание счёта, меняющейся ставки и льготного периода.
• Досрочное и частичное погашение не моделируются, как и пропущенные месяцы или изменение ставки со временем.
• Ставка берётся номинальная годовая, делённая на 12. Эффективная ставка (полная стоимость кредита), которую обязан называть банк, может быть выше и здесь не считается.
• Даты платежей и точное число дней в месяце не используются, поэтому у банка итог может слегка отличаться из-за округления и подсчёта дней.
• У чисел нет валюты. Подойдёт любая валюта: считаются только цифры.
• В таблице на странице показаны первые 60 месяцев, даже если кредит длиннее. Итоги всегда считаются по всему сроку.
• Это справочный расчёт, а не предложение и не совет. Точные условия называет кредитор в договоре.

• Сравните два предложения: меняйте только ставку, потом только срок, и смотрите, как реагирует переплата.
• Проверьте посильность: платёж обычно сравнивают с ежемесячным доходом, поэтому попробуйте больший срок, чтобы увидеть минимальный платёж, и затем посмотрите на цену этого — большую переплату.
• Поставьте ставку 0, чтобы увидеть рассрочку без процентов: платёж — это просто сумма, делённая на число месяцев.
• Используйте график, чтобы узнать остаток долга после нужного месяца, например перед досрочным погашением.

Введённые цифры используются только в вашем браузере, не отправляются и не сохраняются. График считается на устройстве при каждом изменении поля.

Как рассчитать ежемесячный платёж по кредиту?

Введите сумму, годовую ставку и срок. При аннуитетном виде платёж одинаков каждый месяц, при дифференцированном показан первый платёж, а следующие меньше.

Чем отличаются виды платежей?

Аннуитетный платёж одинаков каждый месяц и проще для планирования. Дифференцированный начинается выше, со временем уменьшается, а проценты в сумме меньше.

Какой вид выгоднее?

Зависит от бюджета. Дифференцированный дешевле в сумме, но первые месяцы тяжелее. Аннуитетный легче в начале и предсказуем. Банки часто предлагают только один из них.

Можно ли посчитать ипотеку?

Да, базовый платёж. Введите сумму кредита (цена за вычетом первого взноса), ставку и срок. Страховка, комиссии и меняющаяся ставка не учитываются.

Почему в банке цифра немного другая?

Банк может добавлять комиссии и страховку, считать реальные дни в месяце, иначе округлять или использовать эффективную ставку. Считайте результат близкой оценкой.

Есть ли досрочное погашение?

Нет. График предполагает, что вы платите по плану до конца срока.

В какой валюте считает?

Ни в какой не привязан. Введите сумму в любой валюте, и результат будет в ней же.

Данные куда-то отправляются?

Нет, всё считается в браузере.